Modernes Studio mit Terrasse in Zentrumsnähe

Dieses helle und moderne Studio-Apartment befindet sich im **Erdgeschoss** eines im Jahr **2021 fertiggestellten** Apartmentkomplexes in Deggendorf. Mit einer Wohnfläche von **20,3 m²** ist es ideal für Singles oder Studenten.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Einrichtung und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Rolläden und eine eigene Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die möblierte Küchenzeile ist mit einem Kochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * **Eigene Terrasse** * **Möblierte Küchenzeile** * Fußbodenheizung * Elektrische Rolläden * Kellerabteil * Aufzug im Gebäude * Münz-Waschvollautomat * Fahrradabstellplätze

Die Lage ist **zentral und dennoch ruhig**. Die Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Technische Hochschule Deggendorf ist nur zehn Gehminuten entfernt, der Bahnhof ca. 800 Meter. Die Wohnung ist ab dem **01.07.2026** verfügbar.

**Energieausweis:** Bedarfsausweis, **Klasse B**, 75 kWh/(m²*a), Energieträger: Holzpellets, Gebäude BJ: 2020.