Modernes, frisch saniertes Studio in ruhiger Top-Lage Münchens

Willkommen in diesem charmanten, frisch sanierten Studio-Apartment im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten und wärmegedämmten Mehrfamilienhauses und bietet auf **37,3 m²** Wohnfläche ein modernes und behagliches Zuhause.

Das Studio besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Hochwertige **Design-Vinyl-Parkettböden** und moderne Kunststoff-Isolierglasfenster mit Lüftungssystem schaffen ein angenehmes Wohnklima. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und hochwertiger Sanitärausstattung versehen. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Die Highlights im Überblick:** * Frisch saniert vor Mietbeginn * Hochwertige Parkett-Designvinylböden * Moderne Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Eigener Balkon * Großes Kellerabteil * Energetisch saniert im Jahr 2013

Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die Wohnung ist mit **neuen, modernen Parkett-Designvinylböden** ausgestattet und verfügt über **hochwertige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung** und einem Lüftungssystem. Ein **großes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in München-Moosach ist hervorragend. Der Bahnhof München-Moosach (U3/S1/Tram20) ist nur ca. 800 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) und das MONA sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie der Olympiapark und verschiedene Seen bieten Abwechslung. Auch die Anbindung an große Unternehmen wie BMW, O² und MAN ist ideal.