Loftige 1-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Höhr-Grenzhausen

Willkommen in dieser einzigartigen, loftartigen Dachgeschosswohnung in Höhr-Grenzhausen, die auf ca. **43 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Loft-Charakter mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine moderne Architektur mit sichtbarer Raumhöhe und einer charmanten Schlafempore ergänzt wird. Die **neuwertige Einbauküche** ist optisch getrennt und voll ausgestattet mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie die gemütliche Schlafempore, die der Wohnung ihren einzigartigen Loft-Charakter verleiht. Das modern geflieste Duschbad ist gepflegt und funktional. In den Wohnräumen sorgen Laminatböden in Holzoptik für eine warme Atmosphäre.

**Besonderheiten:** * **Zwei Außenbereiche:** Eine großzügige Dachterrasse und ein zusätzlicher Balkon laden zum Entspannen ein. * **Praktischer Stauraum:** Ein externer, abschließbarer Abstellraum im Erdgeschoss. * **KFZ-Stellplatz:** Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ist inklusive. * **Moderne Ausstattung:** Hochwertige Einbauküche und gepflegtes Duschbad. * **Blick ins Grüne:** Große Fensterflächen bieten eine schöne Aussicht.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Höhr-Grenzhausen, einer Stadt mit hoher Lebensqualität im Westerwald. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A48 und A3 ermöglicht eine zügige Fahrt nach Koblenz oder Montabaur. Die waldreiche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die Stadt selbst durch ihre Keramiktradition ein kreatives Umfeld bietet.

**Finanzielle Details:** Nettokaltmiete: **430 €/Monat** Küchennutzung: 30 €/Monat Stellplatzmiete: 30 €/Monat Nebenkostenpauschale: **130 €/Monat** Kaution: 3 Nettokaltmieten

Diese besondere Wohlfühloase mit modernem Loft-Flair und traumhaftem Blick ins Grüne wartet auf Sie!