Gemütliches 8m² Studio in Top-Lage Würzburgs

Dieses charmante **8m² Studio** in Würzburg-Sanderau bietet eine einzigartige Wohnmöglichkeit für Studenten oder Berufstätige, die eine **ruhige und dennoch zentrale Lage** schätzen. Das möblierte Zimmer befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zweiter Reihe, was trotz der Nähe zur Universität und Mensa für eine helle und ruhige Atmosphäre sorgt.

Das Studio ist **komplett möbliert** und ideal für eine Einzelperson konzipiert. Eine eigene Küche ist nicht vorhanden, jedoch gibt es auf zwei Etagen verteilte separate WCs und Duschen, die von den insgesamt 14 Mietparteien im Haus genutzt werden. Dies schafft eine funktionale und unkomplizierte Wohnlösung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Größe:** ca. 8 m² * **Lage:** Würzburg-Sanderau, Nähe Uni und Mensa * **Ausstattung:** Möbliert * **Verfügbarkeit:** Mietvertrag ab 1 Jahr Laufzeit * **Energieeffizienzklasse:** F (Verbrauchsausweis, 161,4 kWh/(m²a))

Die **exzellente Anbindung** an die Universität, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, macht dieses Studio besonders attraktiv für Studenten. Die Weingartenstraße ist eine begehrte Wohngegend, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen.

**Hinweis:** Für nicht berufstätige Mieter oder bei Anmietung über das Jobcenter ist die Stellung eines Bürgen erforderlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und Irrtum, Änderungen sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.