Modernisiertes Studio mit Balkon und Tiefgarage in Landshut

Willkommen in diesem charmanten, **frisch modernisierten Studio-Apartment** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Landshut. Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale und dennoch ruhige Lage** und wurde **erst 2023 umfassend renoviert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch seine großzügige Aufteilung ein einladendes Ambiente schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **überdachten Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer **modernen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte** ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das neuwertige Badezimmer verfügt über eine **großzügige, bodengleiche Dusche** und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine zusätzliche Nische bietet Platz für Garderobe oder Abstellmöglichkeiten.

**Ausstattung:** * Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Bodengleiche Dusche im Badezimmer * Waschmaschinenanschluss im Bad * Separates Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Gas-Zentralheizung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im Westen von Landshut, nahe dem Naherholungsgebiet Flutmulde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Bundesstraßen B11, B15, B299 und die Autobahn A92 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege nach München und zum Flughafen ermöglicht. Genießen Sie die Nähe zur Isar und ihren Auen für Freizeitaktivitäten.