Modernes 1-Zimmer-Studio mit Balkon in Paderborn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante **1-Zimmer-Studio** wurde frisch renoviert und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) in Paderborn.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung ist ideal für Singles, die Wert auf Gemütlichkeit und eine praktische Aufteilung legen. Die Wohnung bietet auf **32,5 m²** Wohnfläche alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Sie ist **frisch renoviert** und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch eine Theke geschickt vom Küchenbereich getrennt wird. Die bereits vorhandene Küchenzeile ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Das sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Handtuchheizkörper und guter Belüftung ausgestattet.

**Ausstattung** * **Balkon** mit freiem Blick ins Feld * Küchenzeile mit Elektrogeräten * Separater Abstellraum * Saniertes Badezimmer * **Gaszentralheizung** (Energieausweis Klasse B, 64,20 kWh/(m²*a), Bj. 1995) * **Barrierefreier Zugang nicht möglich**

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Paderborn. Die Innenstadt und die Universität sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die B1 und A33 sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.