Modernes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Magdeburg

Willkommen in diesem charmanten, **vollständig sanierten Altbau** in der Bürgelstraße 2, Magdeburg. Dieses **43,5 m² große Studio-Apartment (1+kk)** bietet modernen Wohnkomfort in einer **erstklassigen, zentralen Lage** der Magdeburger Altstadt. Genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, dem lebhaften Hasselbachplatz und dem idyllischen Stadtpark – alles bequem zu Fuß erreichbar. Von einigen Wohnungen aus genießen Sie sogar einen **wunderschönen Blick** in Richtung Elbe und Stadtpark.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Es ist ideal für Singles oder junge Paare, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung wurde im Jahr **2008 modernisiert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bereit für Ihren Einzug.

* **Wohnfläche:** 43,5 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Lage:** Magdeburg-Altstadt * **Gebäude:** Saniertes Altbauobjekt * **Heizung:** Zentralheizung (Erdgas leicht) * **Energieeffizienzklasse:** B (Verbrauchsausweis, 71 kWh/(m²*a))

Das Gebäude verfügt über einen Hausmeisterservice, der sich um die Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsbereiche kümmert. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Erdgas. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird mit einer **Mietpreisbindung von einem Jahr** angeboten. Ein Energieausweis vom Typ Verbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus.