Neubau-Studio in München: Modernes Wohnen mit Holzbauweise

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Neubau-Studio** im begehrten Münchner Stadtteil Haar. Das Projekt 'quartier brunner' setzt auf **nachhaltige Holzmassivbauweise** und bietet ein zirkuläres Wohnkonzept für höchste Ansprüche.

**Überblick** Dieses kompakte Studio-Apartment repräsentiert modernes und nachhaltiges Wohnen in einer der lebenswertesten Gemeinden Bayerns. Haar besticht durch seine **ideale Lage zwischen Großstadt und Natur**, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Wohnungen sind für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv und schaffen bleibende Werte.

**Innenausstattung** Das Apartment verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **1+kk Disposition** und eine Wohnfläche von **ca. 34,2 m²**. Die Ausstattung ist gehoben, zeitlos und von hoher Qualität, was für Langlebigkeit und Behaglichkeit sorgt. Die Holzmassivbauweise garantiert ein **dauerhaft gutes Raumklima** und trägt aktiv zum Klimaschutz bei.

**Ausstattung und Merkmale** * **EH 40 NH-Standard** (Effizienzhaus 40 + QNG) für maximale Energieeffizienz * Nachhaltige Holzmassivbauweise: wohngesund, klimafreundlich und langlebig * Attraktive Abschreibungs- und Förderbedingungen * Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger * Flexibel gestaltbare Grundrisse (obwohl hier ein Studio vorliegt) * Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und naturnahen Erholungsgebieten

**Lage** Das 'quartier brunner' befindet sich in Haar, einer Gemeinde, die eine **perfekte Anbindung an München** bietet (nur 5 Gehminuten zur S-Bahn) und gleichzeitig direkten Zugang zu Natur und Grünflächen ermöglicht. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie dem Riemer Park in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A99 und B304 sorgt für exzellente Mobilität.