Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachterrasse in Hamburg

Diese **attraktive Neubauwohnung** im Projekt HAM 040 in Hamburg-Fuhlsbüttel stellt die letzte verfügbare Einheit im Vorderhaus dar und ist eine seltene Gelegenheit.

Die Wohnung besticht durch ihren **gut nutzbaren Grundriss** auf ca. **31 m² Wohnfläche**. Ein besonderes Merkmal ist die **separat angelegte Küche**, die klar vom Wohn- und Schlafbereich getrennt ist und somit für eine optimale Raumstruktur sorgt.

**Besondere Highlights:** * Ca. **11,5 m² große Dachterrasse** mit Westausrichtung * Helle und freundliche Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen * Moderne Ausstattung im Neubau * Bequeme Erreichbarkeit aller Etagen über einen Aufzug * Voll unterkellert

Die Lage in **unmittelbarer Nähe zu den Flughafenterminals** und großen Arbeitgebern wie Nordex SE, Philips und der Asklepios Klinik Nord macht diese Wohnung zu einer **hervorragenden Kapitalanlage** mit nachhaltiger Vermietbarkeit. Auch als moderner Zweitwohnsitz für Pendler oder Vielflieger ist sie ideal geeignet. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen wie den Parkfriedhof Ohlshof und das Alsterufer, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung ist exzellent: Die Hamburger Innenstadt und die Universität sind in nur 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die B433 gelangt man schnell auf die A7, und der Flughafen ist nur 15 Gehminuten entfernt.