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Charmantes Studio in Hamburg: Kompakt, gepflegt und ideal für Singles! - Woningweergave 1 van 4
Te koopAppartement

Charmantes Studio in Hamburg: Kompakt, gepflegt und ideal für Singles!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 188.999
€ 8.008/m²
1
kamers
23.6
0
verdieping
B
Energie
good
Staat
gas
Verwarming
Kelder
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:1961
Staat:good
Energie:B

Beschrijving

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Hamburg bietet auf ca. **23,5 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit schätzen.

**Immobilie im Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1961**. Sie wird frei übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine flexible Planung wünschen. Die Immobilie überzeugt durch ihre Effizienz und solide Bausubstanz.

**Innenausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, die sich stimmig in das Raumkonzept einfügt. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet. Durch die kompakte Größe und klare Struktur ist die Wohnung optimal auf die Bedürfnisse des modernen Lebens zugeschnitten.

**Besondere Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 23,5 m² * **Zimmer:** 1 * **Baujahr:** 1961 * **Heizungsart:** Gaszentralheizung (2016) * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 63 kWh/(m²a), **Energieeffizienzklasse B** * **Lage:** Erdgeschoss

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage im Hamburger Osten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind schnell erreichbar. Die **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Die Lage garantiert eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt und bietet eine ausgewogene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:gas

Voorzieningen

Kelder

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

62/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

56
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

88
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

69
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

59
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

64
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 12 weergaven

Bijgewerkt op 14 april 2026

Kosten

Financiering

€ 766/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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