Attraktives Studio in Bad Kreuznach: Perfekte Kapitalanlage!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1993** in ruhiger Randlage von Bad Kreuznach bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von **ca. 28,8 m²** und einem durchdachten Raumkonzept ist sie ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich, eine praktische Einbauküche und ein Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende **Tiefgaragenstellplatz**, der zusätzlichen Komfort bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 28,8 m² * Baujahr: 1993 * Etage: Erdgeschoss * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Gepflegter Zustand * Ruhige Randlage

Die Wohnung ist seit **2008 durchgehend vermietet**, was eine stabile und planbare Einnahmequelle sichert. Die Kaltmiete beträgt aktuell 243,74 € monatlich. Das Hausgeld beläuft sich auf **ca. 33,81 € monatlich** (nicht umlagefähiger Anteil).

Die Lage am grünen Stadtrand von Bad Kreuznach kombiniert ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur mit Wäldern und Weinbergen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die malerische Altstadt von Bad Kreuznach ist nur wenige Minuten entfernt.