Modernes 1-Zimmer-Apartment in Lohmar: Ideal für Singles & Anleger

Willkommen in diesem charmanten **Erdgeschoss-Apartment** in einer gepflegten Neubau-Anlage aus dem Jahr **2021** in Lohmar. Auf ca. **45 m²** Wohnfläche bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, offenen Wohn- und Schlafbereich, der direkten Zugang zu einem Balkon hat. Die **L-förmige Aufteilung** ermöglicht eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Essbereich, während die integrierte Küche zentral platziert ist.

Das **Tageslichtbad** ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet und somit **barrierefreundlich** und pflegeleicht gestaltet. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Hybridheizung (Wärmepumpe plus Gas) und eine angenehme **Fußbodenheizung**, was für geringe Betriebskosten und hohen Wohnkomfort sorgt. Ein separater Kellerraum und ein fester Stellplatz direkt vor dem Balkon runden das Angebot ab.

**Highlights:*** * Neubau aus 2021 * Ca. 45 m² Wohnfläche * Balkon * Barrierefreundliches Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Fußbodenheizung und Hybridheizung (Wärmepumpe/Gas) * Separater Kellerraum und Stellplatz * Attraktive Kapitalanlage mit Jahreskaltmiete von 6.960,00 €

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lohmar mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Edeka und Kaufland sowie diverse Fachgeschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten sich in der Nähe, und die Kreisstadt Siegburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die A3 und den Flughafen Köln/Bonn (ca. 15 Min.) ist ideal für Pendler.