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Modernisiertes Studio mit Balkon im Herzen von Berlin - Woningweergave 1 van 14
Te koopAppartement

Modernisiertes Studio mit Balkon im Herzen von Berlin

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 249.000
€ 6.225/m²
1
kamers
40
0
verdieping
Gerenoveerd
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:1955
Staat:Gerenoveerd
Eigendom:personal

Beschrijving

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg wurde **2021 umfassend modernisiert** und bietet auf **ca. 40 m² Wohnfläche** ein zeitgemäßes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein helles, freundliches Ambiente. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über zusätzlichen Stauraum. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und hochwertiger Fliesen ausgestattet.

* **Ca. 40 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer (Studio)** * **Balkon zum ruhigen Innenhof** * Separate Küche mit Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Wanne * Eigener Kellerraum * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1955)**

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und gefragten Lage** im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen S- und U-Bahnhof Warschauer Straße ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und das Spreeufer laden zur Erholung ein.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Terras
Kelder

Locatie

Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

92/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

96
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

100
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

88
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

63
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 3 maanden geleden · 1 weergaven

Bijgewerkt op 19 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.009/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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