Studio te koop

Dit 1-kamerappartement bevindt zich op de 5e verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1975 en biedt op ongeveer 37 m² woonoppervlak een functionele en goed bruikbare indeling.

De lichte woon- en slaapkamer vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor wonen, slapen en werken. Van hieruit heeft u directe toegang tot het balkon, dat de woonruimte op een logische manier uitbreidt en zorgt voor extra comfort. De combinatie van laminaat- en tegelvloeren benadrukt het praktische karakter van het appartement en is tegelijkertijd gemakkelijk te onderhouden.

De verwarming geschiedt via een centrale stadsverwarmingsinstallatie, wat een betrouwbare en comfortabele warmtevoorziening garandeert. Een eigen kelderberging behoort ook tot het appartement en biedt extra, praktische opslagruimte.

Dit aanbod wordt afgerond met een garage die bij het appartement hoort, wat zowel voor eigen bewoners als huurders een aanzienlijke meerwaarde oplevert.

Het appartement is momenteel verhuurd en genereert jaarlijkse huurinkomsten van € 4.968,00. Hierdoor is dit object met name geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een compacte en goed verhuurbare eenheid.

Interesse gewekt? Wij zien uw aanvraag graag tegemoet. Locatie Het appartement bevindt zich in de populaire wijk Neureut in Karlsruhe, in een rustige en tegelijkertijd goed verbonden woonomgeving. De omgeving wordt gekenmerkt door verzorgde appartementencomplexen en biedt een aangenaam, volwassen woonomgeving - ideaal voor singles, forensers of studenten.

Winkels voor dagelijkse boodschappen, bakkerijen, apotheken en diverse dienstverleners bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook gastronomische aanbiedingen en recreatie- en sportmogelijkheden zijn in Neureut divers aanwezig en zorgen voor een hoge levenskwaliteit.

De verbinding met het openbaar vervoer is zeer goed: via de nabijgelegen tram bereikt u in korte tijd direct het centrum van Karlsruhe, evenals het KIT en andere belangrijke bestemmingen. Ook met de auto is er een snelle verbinding met het centrum en de omliggende regio's dankzij de goede aansluiting op de B36.

Bovendien biedt de locatie door nabijgelegen groene gebieden en wandelpaden een aangename mogelijkheid om te ontspannen in het dagelijks leven. De combinatie van rustig wonen, goede infrastructuur en snelle bereikbaarheid van het centrum van Karlsruhe maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk - zowel voor eigen bewoners als voor investeerders. Aanvullende informatie Overig Wij werken bij dit object uitsluitend op basis van een succes honorarium, dat als volgt is samengesteld: De koper betaalt in het geval van succes aan het bedrijf Pell-Rich Immobilien een makelaarscommissie van 3,57% inclusief de wettelijke omzetbelasting van de koopprijs.

De commissie is vrijgesteld van een commissie van de andere contractpartij. De commissie is verschuldigd bij notariële akte van het koopobject.

Er gelden de bijgevoegde algemene voorwaarden, die u ook van onze website kunt opvragen. Een tussentijds verkooprecht is voorbehouden.

Wij kunnen geen garantie geven op de juistheid van de verstrekte informatie. De informatie in deze vorm hebben wij ontvangen van de eigenaar/opdrachtgever of huisbeheerder en in deze aanbieding doorgegeven, zonder aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid.

Financieringsvragen? - Voor uw individuele en op uw behoeften afgestemde financiering kunnen wij u graag van dienst zijn, aangezien Pell-Rich Immobilien partner is van Interhyp. Alle verdere informatie over actuele voorwaarden of het aanvragen van een financieringspas en het maken van een afspraak met uw financieringsexpert, de heer Burkart, vindt u hier: https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Meer aanbiedingen van ons bedrijf vindt u op: www.pell-rich.de/wohnen Trefwoorden Garage aanwezig, Aantal badkamers: 1, Aantal balkons: 1, Kelderoppervlakte: 5,00 m²