Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit 8,4% Rendite in Ludwigshafen

Diese charmante, **vollständig renovierte und neu möblierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen am Rhein.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine **neue und hochwertige Einbauküche** sowie ein frisch saniertes Duschbad. Die Wohnfläche beträgt **29 m²**.

**Besondere Merkmale:** * Vollständig renoviert und neu möbliert * Neue, hochwertige Einbauküche * Frisch saniertes Duschbad * Stellplatz in der Tiefgarage inklusive * Attraktive Rendite von **8,4 % p.a.**

Die Wohnung ist derzeit für eine Warmmiete von 1.200 € vermietet. In dieser Miete sind die hochwertige Einrichtung, der Stellplatz, alle Nebenkosten inklusive Strom, WLAN und die Grundsteuer enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 198,00 €, wovon ein Großteil auf den Mieter umgelegt wird. Der Netto-Mietertrag nach Abzug aller Nebenkosten beträgt 11.420,00 € pro Jahr.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Süd. Sie profitieren von kurzen Wegen in die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Rhein ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Genießen Sie hier ruhiges Wohnen mit dem Komfort der Innenstadt.