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Helles 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon und Stellplatz - Woningweergave 1 van 9
Te koopAppartement

Helles 1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon und Stellplatz

Erftstadt, Bundesrepublik Deutschland

€ 99.000
€ 3.960/m²
1
kamers
25
1/11
verdieping
D
Energie
Goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:1998
Staat:Goed
Energie:D
Eigendom:personal
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Sonniges und gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment in Erftstadt-Lechenich, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Das Apartment befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1998** und bietet eine Wohnfläche von ca. **25 m²**. Die gelungene Raumkonzeption ermöglicht eine optimale Unterteilung in Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Die angrenzende, maßangefertigte Einbauküche ist praktisch und gut gepflegt und kann gegen Aufpreis übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über eine **neue Duschverglasung (ca. 2023)** und ist deckenhoch gefliest. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.

Ein **PKW-Stellplatz** im geschützten Hinterhof ist ebenfalls vorhanden und kann für **13.000,- EUR** erworben werden. Das Hausgeld beträgt monatlich **223,- Euro** (inkl. Instandhaltungsrücklage ab 01.01.2026).

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Erftstadt-Lechenich, mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A1/A61 sind nur wenige Kilometer entfernt, und der Bahnhof Liblar bietet gute Verbindungen nach Köln.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 11
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Erftstadt
Regio:Rhein-Erft-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

67/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

37
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

56
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

53
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

62
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

38
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 3 maanden geleden · 7 weergaven

Bijgewerkt op 2 april 2026

Kosten

Financiering

€ 401/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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