Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Speyer

Diese gepflegte **1-Zimmer-Wohnung** in **Speyer** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, da sie **aktuell vermietet** ist und mit einem bestehenden Mietverhältnis verkauft wird. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und durch die vorhandene Möblierung sinnvoll ergänzt wird. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Komfort, mit Ausrichtung nach Südosten.

Das Apartment verfügt über ein funktionales Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen, separaten Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der **Tiefgaragenstellplatz**, der im Kaufpreis enthalten ist und einen wertvollen Mehrwert darstellt, insbesondere in dieser gefragten Wohnlage.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Gute Wohnlage in Speyer** * **Sofortige Rendite durch bestehendes Mietverhältnis** * **Möblierte Übergabe** * **Südost-Balkon** * **Separater Abstellraum** * **Kellerabteil** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive**

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Speyer, die eine gute Infrastruktur und hohe Freizeitqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sehr gut, und auch die Autobahn sowie Bundesstraßen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Radwege runden das attraktive Angebot ab.