Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Garage in Köln

Willkommen in diesem charmanten **1-Zimmer-Apartment** im beliebten Kölner Stadtteil Zollstock. Mit einer Wohnfläche von **19 m²** und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für **Selbstnutzer oder als Kapitalanlage** geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld und bietet eine hervorragende Anbindung.

**Innenbereich** Das Apartment verfügt über einen offenen Wohnbereich, der geschickt in Schlaf- und Wohnraum integriert ist. Eine kleine, aber funktionale Küchenzeile sowie ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Der Zugang zum Balkon ermöglicht Ihnen, frische Luft zu genießen und einen kleinen Außenbereich zu nutzen.

**Ausstattung** * **1 Zimmer** * **19 m² Wohnfläche** * **Balkon** * **Garage** (im Kaufpreis enthalten) * **1 Badezimmer** * **8 Etagen** (Wohnung befindet sich im 1. OG) * **213 Wohneinheiten** im Objekt

**Lage** Die Wohnung liegt im Kölner Süden, in einem lebendigen innerstädtischen Umfeld mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zur Universität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht, was zentrale Ziele in Köln ohne lange Umwege zugänglich macht. Supermärkte, Sportangebote und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Hochschulen macht die Lage auch für Studenten attraktiv.