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Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse in Fürth - Woningweergave 1 van 12
Te koopAppartement

Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse in Fürth

Fürth, Bundesrepublik Deutschland

€ 125.000
€ 4.310/m²
1
kamers
29
0
verdieping
G
Energie
Goed
Staat
Gas
Verwarming
Terras
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:1995
Staat:Goed
Energie:G
Eigendom:personal
Lift
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit **29 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** in Fürth, nahe dem Wiesengrund und dem Pegnitzufer. Die Wohnung ist Teil einer **gepflegten Komfortwohnanlage aus dem Jahr 1995** und bietet eine **geschützte Terrasse** zum ruhigen Innenhofgarten, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit für **400,- Euro zzgl. 100,- Euro Nebenkosten gut vermietet**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Schlafraum ist direkt zugänglich zur Terrasse und bietet ausreichend Platz. Eine **im Kaufpreis enthaltene Einbauküche** sowie ein zeitlos gefliestes Duschbad runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine separate Toilette.

**Ausstattung** * Geschützte Terrasse zum Innenhofgarten * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Duschbad * Kellerabteil * Fahrradkeller * Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten * Hausmeisterservice inklusive Winterdienst * Rolläden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen und gesuchten Lage in Fürth. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Wiesengrund und die Innenstadt bieten Abwechslung. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr über den Frankenschnellweg und die A73 ist ebenfalls hervorragend.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder als Stadtwohnung. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Fürth
Regio:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

47/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

18
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

16
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

29
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

20
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

69
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

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Bijgewerkt op 18 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 507/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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