Historisches Studio mit Balkon im Herzen von Würzburg

Entdecken Sie dieses einzigartige **1-Zimmer-Apartment** im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten ehemaligen Umspannwerks, das stilvoll zu modernem Wohnraum umgestaltet wurde. Die Wohnung besticht durch ihren unverwechselbaren Industriecharme, kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer **Wohnfläche von 47 m²**.

Das Apartment verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Flur, einem praktischen Abstellraum, einem modernen Badezimmer und einem offenen Wohn-Schlafbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren **privaten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird im **Neubau-Zustand** übergeben und bietet ein besonderes Ambiente.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Bequeme Erreichbarkeit aller Etagen dank eines **Aufzugs** * Barrierefrei konzipierter Wohnraum * Privater Balkon * Separater Abstellraum * Fahrrad-Servicestation und großzügige Fahrradabstellplätze im Untergeschoss * Optional verfügbar: PKW-Stellplätze

Die Lage in der Prymstraße im Zentrum von Würzburg ist **exzellent**. Genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten der Stadt. Würzburg bietet eine hohe Lebensqualität mit malerischen Weinbergen, einer renommierten Universität und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung (A3, A7, A81, ICE-Bahnhof). Dieses Projekt steht für wertbeständiges Wohnen mit Geschichte in einer der sichersten und attraktivsten Regionen Bayerns.