Charmantes Studio in ruhiger Lage von Sehmatal-Cranzahl

Dieses **helle und gut geschnittene Studio** befindet sich in Sehmatal-Cranzahl und bietet auf ca. **39,6 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde **1991 erbaut** und **umfassend saniert**, was modernen Wohnkomfort garantiert.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, helles Wohn-/Schlafzimmer mit **ca. 21,84 m²**, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Der zentrale Flur sorgt für eine gute Erreichbarkeit aller Räume. Zur Wohnung gehört zudem eine Dachbodenkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung** * **Möbliert verkauft**: Sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet. * **Tageslichtbad mit Wanne** * **Privatparkplatz** direkt vor dem Haus * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung (Wäsche trocknen) * **Gute Vermietbarkeit**: Potenzielle Kaltmiete von 220,00 €/Monat.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und beliebten Wohngegend** von Sehmatal-Cranzahl. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden. Die **Nähe zur Kreisstadt Annaberg-Buchholz** (ca. 5 km) und die gute Anbindung an die A 72 machen die Lage besonders attraktiv. Die umliegende Natur des Erzgebirges lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren ein.