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Attraktive Kapitalanlage: 45m² Studio mit Mietgarantie - Woningweergave 1 van 6
Te koopAppartement

Attraktive Kapitalanlage: 45m² Studio mit Mietgarantie

Ludwigsburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 211.500
€ 4.700/m²
1
kamers
45
very_good
Staat

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:2016
Staat:very_good

Beschrijving

Entdecken Sie eine **attraktive Kapitalanlage** in Ludwigsburg mit diesem Studio-Apartment.

**Überblick** Diese Immobilie wird als Pflegeimmobilie vermarktet und bietet eine **clevere Investitionsmöglichkeit** mit stabilen Werten und attraktiven Renditen. Sie profitieren von langfristigen Pachtverträgen mit Laufzeiten von **20 Jahren und mehr**, die monatliche Mieteinnahmen über die gesamte Laufzeit garantieren. Dank indexierter Verträge sind Sie vor Inflation geschützt und die Nachfrage wird durch den demografischen Wandel gesichert, was eine Mietgarantie impliziert.

**Innenausstattung** Das Studio-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von **45 m²** und ist im praktischen **1+kk-Format** gestaltet. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine pflegeleichte und renditestarke Anlage suchen. Die Einheit ist provisionsfrei für den Käufer.

**Ausstattung & Merkmale** * Langjährige und indexierte Pachtverträge * Mieteinnahmen auch bei Leerstand der Einheit * Geringe Instandhaltungskosten durch Dach- und Fachverträge * Steuerliche Vorteile und Abschreibungsmöglichkeiten * Sicherheit durch renommierte Betreiber * Absicherung durch Eintragung ins Grundbuch * Attraktive Renditen

**Lage & Umgebung** Das Apartment befindet sich in einer **guten Stadtteillage** von Ludwigsburg. Weitere Details zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Die gute Anbindung und die steigende Nachfrage nach Pflegeimmobilien machen diesen Standort zukunftssicher.

Kenmerken

Alle details

Locatie

Stad:Ludwigsburg
Regio:Landkreis Ludwigsburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

83/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

63
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

79
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

82
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

96
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

81
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

54
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst eergisteren

Bijgewerkt op 12 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 857/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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