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Charmantes Studio in bester Lage von Erlangen - Woningweergave 1 van 1
Te koopAppartement

Charmantes Studio in bester Lage von Erlangen

Sankt Johann 6, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

€ 115.000
€ 3.833/m²
1
kamers
30
19/26
verdieping
D
Energie
Gerenoveerd
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Meer in Erlangen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:1973
Staat:Gerenoveerd
Energie:D
Eigendom:personal
Lift
Parkeren

Beschrijving

Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **19. Stock** eines gepflegten Hochhauses im beliebten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 30 m²** ist das Appartement ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung wurde kürzlich **saniert und renoviert**, was für einen modernen Wohnkomfort sorgt.

**Innenbereich** Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet trotz kompakter Größe eine gute Raumnutzung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch. Die **Kunststofffenster sind 2-fach verglast** und wurden erst im August 2022 erneuert, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt.

**Ausstattung** * **Zustand:** Neuwertig, renoviert, saniert * **Fenster:** 2-fach verglaste Kunststofffenster (neu seit August 2022) * **Etage:** 19. Stock von 26 * **Verfügbarkeit:** Frei nach Sanierung * **Service:** Hausmeister

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive und zentrale Lage in Erlangen. Nur **50 Meter** entfernt befindet sich die Bushaltestelle St. Johann, die eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt um die Ecke mit einem EDEKA-Supermarkt. Mehrere Restaurants sind in unmittelbarer Nähe (21 m und 88 m) erreichbar. Eine Berufsfachschule für Krankenpflege befindet sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders für Studenten attraktiv macht. Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und die Möglichkeit, das urbane Leben in Erlangen in vollen Zügen zu genießen.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:19 / 26
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Balkon
Parkeren

Locatie

Straat:Sankt Johann 6
Stad:Erlangen
Regio:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

74/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

64
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

68
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

72
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

89
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

48
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

72
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

15
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 11 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 466/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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