Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Korntal-Münchingen

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Korntal-Münchingen präsentiert sich als **solide und langfristig vermietete Kapitalanlage** mit einer aktuellen Kaltmiete von **630,50 €**.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ist mit modernen, pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Eine **separate Küche mit Einbauküche** sorgt für eine klare Strukturierung des Wohnbereichs. Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit einer Dusche gestaltet.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 20.000 € * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller * Hausmeisterservice und Reinigungsfirma für laufende Aufgaben * **Erbpachtobjekt** mit jährlichem Erbbauzins von 286,40 € (+ 49,20 € für Stellplatz), Erbbaurecht bis 31.08.2081 * Fassade und Teile des Daches **saniert in 2012**

**Lage:** Korntal-Münchingen bietet eine hohe Lebensqualität mit dem Charakter einer gewachsenen Gemeinde. Die **Nähe zu Stuttgart** macht es ideal für Pendler, während die ruhige und grüne Umgebung für Entspannung sorgt. Cafés, Geschäfte, Schulen und Sportvereine tragen zu einer lebendigen, familiären Atmosphäre bei. Eine **attraktive Wohnlage**, die Beständigkeit und Sicherheit verspricht.