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Attraktive Kapitalanlage: Provisionsfreies Studio in Marburg - Woningweergave 1 van 6
Te koopAppartement

Attraktive Kapitalanlage: Provisionsfreies Studio in Marburg

Marburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 232.650
€ 4.950/m²
1
kamers
47
very_good
Staat

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:2012
Staat:very_good

Beschrijving

Entdecken Sie eine **attraktive Kapitalanlage** in Marburg, die Wertstabilität und lukrative Renditen verspricht. Dieses Studio-Apartment bietet eine clevere Investitionsmöglichkeit mit zahlreichen Vorteilen, die durch die steigende Nachfrage im Sektor der Pflegeimmobilien noch verstärkt werden.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von **47 m²** und ist als **1+kk** konzipiert. Es präsentiert sich als ideale Wahl für Investoren, die von langfristigen Pachtverträgen mit Laufzeiten von 20 Jahren und mehr profitieren möchten. Die monatlichen Mieteinnahmen sind über die gesamte Laufzeit gesichert, selbst bei Leerstand der Einheit, was eine hohe Planungssicherheit bietet.

**Besondere Merkmale dieser Investition:** * Langjährige und indexierte Pachtverträge für Inflationsschutz * Monatliche Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit * Attraktive und lukrative Renditen * Steuerliche Vorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten * Geringe Instandhaltungskosten dank Dach- und Fachverträgen * Hoher Bedarf durch demografischen Wandel und Überalterung der Bevölkerung * Sicherheit durch renommierte Betreiber und Eintragung ins Grundbuch * **Provisionsfrei** für den Käufer

Das Objekt befindet sich in einer **guten Stadtteillage** in Marburg. Weitere Details zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Anlage zu investieren, die durch den demografischen Wandel eine hohe Nachfrage und somit eine Mietgarantie erfährt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch, um die Vorteile dieser vielversprechenden Kapitalanlage im Detail zu besprechen.

Kenmerken

Alle details

Locatie

Stad:Marburg
Regio:Landkreis Marburg-Biedenkopf
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

62/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

44
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

29
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

69
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

67
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

56
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

54
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 6 dagen geleden

Bijgewerkt op 8 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 943/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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