Modernes Studio mit Balkon in gefragter Lage von Ostfildern

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** bietet auf ca. **31,1 m²** Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, wobei die Küche im Jahr **2020** erneuert wurde und die Außenfassade sowie der Balkon im Jahr **2026** umfassend saniert wurden, was für einen zeitgemäßen und ansprechenden Zustand sorgt.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Einrichtung des Wohn- und Schlafbereichs. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der eine willkommene Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellt und zum Verweilen einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiger Balkon (saniert 2026) * Separate, erneuerte Küche (2020) * Außenstellplatz direkt am Haus * Praktischer Grundriss * Ideale Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Nellingen von Ostfildern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Anbindung nach Stuttgart) sind fußläufig erreichbar. Auch das Schulangebot ist ausgezeichnet. Die gute Anbindung an die Autobahn macht Nellingen zu einem zentralen und begehrten Wohnort.