Renovierungsbedürftiges Studio in Top-Lage von München-Schwabing

Dieses charmante Studio-Apartment im **3. Obergeschoss** eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes mit **Aufzug** bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Selbstverwirklichung in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig** und ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von **54,3 m²** und der Ausrichtung zur Leopoldstraße verspricht diese Immobilie ein urbanes Wohnerlebnis.

Das Studio besticht durch seinen offenen Grundriss und die Möglichkeit, den Wohnraum individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Helligkeit und die gute Raumaufteilung bieten eine hervorragende Basis für eine moderne und stilvolle Einrichtung. Stellen Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorlieben vor – von der Küche bis zum Badezimmer.

* **Lage**: München-Schwabing, direkt an der Leopoldstraße * **Verkehrsanbindung**: Tram, Bus direkt vor der Tür, U6 "Dietlindenstraße" in 2 Min. erreichbar * **Freizeitwert**: "Englischer Garten" in nur 10 Gehminuten * **Infrastruktur**: Hervorragende Nahversorgung und Anbindung * **Gebäude**: 5 Stockwerke, mit Aufzug, 3. OG

Die Lage in Schwabing ist unschlagbar: Die perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist gegeben. Die Nähe zum "Englischen Garten" lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus, U6) macht diese Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Stadtentdecker. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und Teil des lebendigen Schwabings zu werden.