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Attraktives Studio in Hamburg: Perfekt für Studenten & Kapitalanleger! - Woningweergave 1 van 8
Te koopAppartement

Attraktives Studio in Hamburg: Perfekt für Studenten & Kapitalanleger!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 149.000
€ 5.960/m²
1
kamers
25
very_good
Staat
Etagenheizung
Verwarming
Kelder
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Staat:very_good
Eigendom:personal
Lift

Beschrijving

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Hamburg-Harburg präsentiert sich als ideale Kapitalanlage oder erstes eigenes Zuhause. Die Immobilie ist **aktuell sehr gut vermietet** und generiert eine attraktive Bruttomiete von **680,-- EUR pro Monat**, inklusive aller Nebenkosten. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 480,-- EUR monatlich, was einer **Nettomietrendite von 3,30 %** zzgl. steuerlicher Abschreibungen entspricht. Die Wohnung wird exzellent verwaltet, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen – die Hausverwaltung übernimmt die Mietersuche.

Die Wohnung besticht durch eine moderne Einrichtung und bietet mit ihren **25 m² Wohnfläche** alles, was das Herz begehrt. Ein großzügiger Waschkeller, ein separater Fahrradkeller und ein **Aufzug** erhöhen den Wohnkomfort. Strom und Internet sind bereits in der Miete enthalten, was das Angebot abrundet. Aufgrund von Denkmalschutz besteht keine Energieausweispflicht.

**Besonderheiten:** * Moderne Ausstattung * Wasch- und Fahrradkeller vorhanden * Aufzug im Gebäude * Hausverwaltung kümmert sich um Mieter * Strom und Internet inklusive * Attraktive Nettomietrendite

Die Lage in Hamburg-Harburg ist unschlagbar. Direkt neben dem Phönix Center mit über 110 Geschäften und gegenüber des Harburger Bahnhofs gelegen, sind Sie bestens angebunden. Die Technische Universität ist nur 12 Fahrradminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind in nur zwei Minuten erreichbar, die nächste Autobahnauffahrt in fünf Minuten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem in 13 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem lockt die Umgebung mit viel Natur, wie den Harburger Bergen und idyllischen Elbkanälen, sowie zahlreichen Freizeitangeboten.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Etagenheizung

Voorzieningen

Kelder

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

82/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

66
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

88
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

75
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

83
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

50
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

58
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden · 3 weergaven

Bijgewerkt op 3 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 604/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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