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Attraktive Kapitalanlage: Studio-Apartment in Dachau mit Mietgarantie - Woningweergave 1 van 6
Te koopAppartement

Attraktive Kapitalanlage: Studio-Apartment in Dachau mit Mietgarantie

Dachau, Bundesrepublik Deutschland

€ 248.600
€ 5.650/m²
1
kamers
44
very_good
Staat

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:2020
Staat:very_good

Beschrijving

Entdecken Sie eine **attraktive Kapitalanlage** in Dachau, ideal für clevere Investoren, die Wertstabilität und eine lukrative Rendite suchen. Dieses Studio-Apartment bietet mit seiner **Wohnfläche von 44 m²** eine solide Basis für Ihr Portfolio.

Das Apartment ist als Pflegeimmobilie konzipiert und verspricht durch **langjährige Pachtverträge von 20 Jahren und mehr** eine kontinuierliche Mieteinahme. Dies bedeutet für Sie planbare Einnahmen über die gesamte Laufzeit, unabhängig von Leerstand. Die indexierten Pachtverträge bieten zudem einen **Schutz vor Inflation** und die demografische Entwicklung sichert die Nachfrage und damit die Mietgarantie.

**Besondere Merkmale:** * Provisionsfreier Erwerb für den Käufer * Attraktive Renditen und steuerliche Vorteile * Geringe Instandhaltungskosten durch Dach- und Fachverträge * Sicherheit durch renommierte Betreiber und Eintragung ins Grundbuch * Hoher Bedarf durch die alternde Bevölkerung

Die Immobilie befindet sich in einer **guten Stadtteillage** von Dachau. Weitere Details zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Nutzen Sie diese Chance auf eine sichere und renditestarke Investition in eine zukunftssichere Branche.

Kenmerken

Alle details

Locatie

Stad:Dachau
Regio:Landkreis Dachau
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

70/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

65
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

54
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

73
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

80
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

50
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

54
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 2 weken geleden

Bijgewerkt op 2 juni 2026

Kosten

Financiering

€ 1.008/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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