Stilvolles Studio mit Meerblick auf Sylt – Sofort bezugsfertig!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage auf der beliebten Nordseeinsel Sylt. Dieses **modernisierte 1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer **erstklassigen Lage** in Westerland, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Wohnung kombiniert urbanen Lifestyle mit maritimer Atmosphäre und bietet auf **ca. 35 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige, sonnige Balkon mit Meerblick**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Ausstattung ist bis auf persönliche Gegenstände im Kaufpreis enthalten, sodass Sie sofort einziehen können.

* **Ca. 35 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer (Studio)** * **Sonniger Balkon mit Meerblick** * **Moderne Ausstattung, sofort bezugsfertig** * **Eigenes Grundbuch vorhanden** * **Erstklassige Lage in Westerland**

Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von **164 kWh/(m²·a)** aus, die Energieeffizienzklasse ist **F**. Das Gebäude wurde **1960 erbaut**. Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Die Lage in Westerland ist unschlagbar: Der Strandübergang, die Promenade und die beliebte Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen Katzensprung entfernt. Erleben Sie die einzigartige Lebensqualität auf Sylt mit ihren traumhaften Stränden, kulinarischen Genüssen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.