Attraktive 1-Zimmer-Pflegeimmobilie in Sindelfingen provisionsfrei

Entdecken Sie diese attraktive **1-Zimmer-Pflegeimmobilie** in guter Stadtteillage von Sindelfingen, ideal für Eigennutzer, Angehörige oder als **stabile Kapitalanlage**.

**Überblick** Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Sicherheit, Rendite und Inflationsschutz. Sie profitieren von langfristigen Pachtverträgen mit Laufzeiten von **20 Jahren und mehr**, die eine regelmäßige Mietrendite über die gesamte Laufzeit gewährleisten. Der demografische Wandel und die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen sorgen für eine hohe Auslastung und somit eine Mietgarantie. Zudem genießen Sie steuerliche Vorteile und einen Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge.

**Innenausstattung** Das Studio mit einer Wohnfläche von **43 m²** ist perfekt geschnitten und bietet ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Vermietungseinheit. Bei Eigennutzung besteht ein Erstbelegungsrecht. Die Immobilie ist provisionsfrei für den Käufer.

**Ausstattung** * Langjährige und indexierte Pachtverträge * Mieteinnahmen auch bei Leerstand der Einheit * Geringe Instandhaltungskosten durch Dach- und Fachverträge * Sicherheit durch renommierte Betreiber und Eintragung ins Grundbuch * Attraktive Renditen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **guten Stadtteillage** von Sindelfingen. Weitere detaillierte Informationen zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.