Investition in die Zukunft: Barrierefreies Studio in Tholey

Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage in Tholey (Saarland) mit diesem modernen Studio-Apartment, das Teil einer innovativen Seniorenwohngemeinschaft ist. Das **energieeffiziente Gebäude** in Holzmodulbauweise bietet höchsten Komfort und Lebensqualität.

Das Studio-Apartment mit **46,3 m² Wohnfläche** ist ideal für eine Person konzipiert und zeichnet sich durch ein helles, freundliches Ambiente im Landhausstil aus. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Funktionalität und Wohlbefinden. Ein besonderes Highlight ist der **lichtdurchflutete Innenhof**, der Gemeinschaft und Begegnung fördert, sowie ein **Café mit Terrasse** im Erdgeschoss.

* **Barrierefreies Design** für höchsten Komfort * **Energieeffiziente Holzmodulbauweise** * **Sichere Kapitalanlage** mit langfristigem Mietvertrag (20 Jahre + 2x5 Jahre Verlängerung) * **Krisenresistenter Markt** mit gesellschaftlichem Mehrwert * **Geringer Verwaltungsaufwand** für den Eigentümer * **Indexierte Mietverträge** zum Inflationsausgleich * **Bevorzugtes Belegungsrecht** für Pflegeplätze * **Instandhaltung** weitgehend durch den Betreiber

Die Immobilie befindet sich in Tholey, einer naturnahen Gemeinde im Norden des Saarlands mit exzellenter Anbindung an Saarbrücken, Neunkirchen und St. Wendel. Die Lage profitiert von einer stabilen Kaufkraft und einer wachsenden Nachfrage nach Pflegeplätzen. Dieses Projekt bietet eine **renditestarke und wertstabile Investition** mit einem attraktiven Mietzins von 3,4 % und Mietsicherheit auch bei Leerstand.