Investition in die Zukunft: Modernes Pflegeappartement in Drei Gleichen

Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Mühlberg, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Drei Gleichen in Thüringen. Dieses **1-Zimmer-Apartment** mit **47,7 m² Wohnfläche** ist Teil eines innovativen Pflegekonzepts, das modernen Wohnkomfort mit professioneller Betreuung verbindet. Die Lage im ländlichen Raum, aber dennoch gut angebunden an die Städte Erfurt, Gotha und Arnstadt, bietet eine hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stabilität.

Das Apartment besticht durch sein **helles und freundliches Ambiente** im Landhausstil, geschaffen durch eine moderne und **energieeffiziente Holzmodulbauweise**. Die Räumlichkeiten sind auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten und schaffen eine wohlige Atmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen sonnigen Innenhof und ein Café mit Terrasse, die zum Verweilen einladen.

* **Langfristiger Mietvertrag** über 20 Jahre mit zwei Verlängerungsoptionen. * **Mietrendite von 3,6 %** p.a. * Mieteinnahmen werden **auch bei Leerstand garantiert**. * **Geringer Verwaltungsaufwand** durch professionellen Betreiber. * Automatische Mietanpassung durch **Indexierung** (65 % des Verbraucherpreisindexes). * **Bevorzugtes Belegungsrecht** für Sie oder Ihre Angehörigen. * Hohe Energieeffizienz mit Potenzial für **zinsverbilligte KfW-Darlehen**.

Die Immobilie befindet sich in Mühlberg, einem historisch bedeutsamen Ortsteil der Landgemeinde Drei Gleichen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Erfurt und Gotha machen die Lage attraktiv. Dieses Projekt leistet einen wichtigen Beitrag zur Stärkung des ländlichen Raums und zur Deckung des wachsenden Bedarfs an Pflegeplätzen.