Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Stuhr

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Stuhr-Brinkum bietet auf ca. **32 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Einheiten und besticht durch ihren praktischen Schnitt.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohn-/Schlafraum von ca. 19,08 m², der vielseitig gestaltet werden kann. Die separate Kochnische (ca. 1,77 m²) ist funktional eingerichtet. Das Tageslichtbad mit Dusche (ca. 5,26 m²) rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon** mit ca. 4 m², der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 271,00 €. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf ca. 222,00 €. Zur Wohnung gehören ein **eigener Kellerraum** (ca. 8,87 m²) und ein **PKW-Stellplatz**.

Die Lage im Zentrum von Brinkum ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die **gute Verkehrsanbindung** an die Autobahn A1 und die Nähe zu Bremen machen diesen Standort besonders attraktiv.