Studio te koop

Dit verzorgde en grotendeels gerenoveerde appartement bevindt zich in een appartementencomplex met commerciële ruimtes op de begane grond aan de Adelungstraße, nabij het centrum van Darmstadt. Het gebouw omvat in totaal vier verdiepingen – de aangeboden unit bevindt zich op de 3e verdieping. Het appartement overtuigt door zijn doordachte indeling en door talrijke renovaties, waardoor het zowel voor eigen bewoning als in het bijzonder voor kapitaalinvesteerders een interessante gelegenheid vormt. Al bij binnenkomst valt de vriendelijke indruk van de vernieuwde voordeur op. Direct in de entree biedt zich voldoende ruimte voor de installatie van een compacte keukenoplossing. Daarna bevindt zich de badkamer, die functioneel is ontworpen. Het toilet en de wastafel zijn reeds vernieuwd, waardoor een solide basis aanwezig is. Met een frisse verflaag van de tegels kan hier met weinig inspanning een moderne uitstraling worden bereikt. De werkelijke woonkamer is niet direct zichtbaar vanaf de entree, wat het appartement een aangenaam ruimtelijk gevoel geeft en het groter doet lijken. De ruimte zelf is goed ingedeeld (bijna vierkant) en aangenaam licht door het grote raam. Renovaties zoals verse muren en vloerbedekking, evenals moderne lichtschakelaars en stopcontacten, zorgen ervoor dat dit appartement bijna direct bewoonbaar is. U kunt direct intrekken of het appartement op korte termijn verhuren.

Locatie De woning bevindt zich in een centrale en gewilde locatie van Darmstadt. De Adelungstraße kenmerkt zich door de nabijheid van het centrum en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor korte afstanden in het dagelijks leven. Winkels, horeca, openbaar vervoer, hogescholen en werkgevers bevinden zich in de directe omgeving of zijn snel bereikbaar. Juist vanwege deze locatie is het appartement uitstekend geschikt: • voor forensers • voor studenten • voor kort- of langdurige verhuur De vraag naar kleinere, centraal gelegen woningen is in Darmstadt constant hoog, wat dit object ook vanuit kapitaalperspectief bijzonder aantrekkelijk maakt.

Aanvullende informatie Gebouw & Energie • Appartementencomplex met commerciële ruimtes op de begane grond • 4 verdiepingen • Verwarming via gas-centrale verwarming (bouwjaar 2003) inclusief warm water • Energiekengetal: ca. 191 kWh/(m²·a) • Energie-efficiëntieklasse: F • De gevel wordt momenteel vernieuwd – de bijdrage hiervoor is reeds door de verkoper overgenomen

________________________________________ Overig Het appartement is op korte termijn beschikbaar – oplevering of verkoop is op elk moment mogelijk. De combinatie van: • centrale locatie • solide uitrusting • directe bruikbaarheid • en de bestaande vraag naar kleine appartementen maakt dit aanbod bijzonder interessant voor kapitaalinvesteerders, evenals voor eigen bewoners.

De gehele woningcomplex straalt een schone en ordelijke indruk uit. Daarnaast wordt de woning beheerd door een professioneel vastgoedbeheer, wat blijkt uit de gestructureerde organisatie en het algehele goede aanzien van de in 1981 gebouwde complex. Met name voor kapitaalinvesteerders biedt dit een doorslaggevend voordeel: Het professionele beheer ondersteunt een duurzame waardevaststelling van de woning, vermindert de eigen beheerslasten en zorgt voor een stabiel en betrouwbaar beheer van het object. aanvullende informatie Wettelijke verplichtingen voor vastgoedmakelaars volgens het (GWG) conform §2 lid 1 nr. 10 GWG. Volgens deze wet is elke vastgoedmakelaar verplicht om bij contactname de identiteit van de klant vast te stellen, d.w.z. identiteitsbewijzen te kopiëren of te fotograferen en 5 jaar te bewaren. Gelieve bij de bezichtiging een geldig identiteitsbewijs of een kopie van uw identiteitskaart mee te nemen. Alle gegevens zijn gebaseerd op de gegevens van de eigenaar en dus kan er geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid. Voor de koper is met het afsluiten van de notariële koopovereenkomst de "lage"; makelaarskosten van 2% inclusief BTW verschuldigd. De vastgoedmakelaar heeft een provisieplichtige makelaarscontract met de verkoper in dezelfde hoogte afgesloten.