Gepflegtes Studio mit Balkon in Bonn-Auerberg

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss befindet sich in der beliebten Bonner Südstadt, im Stadtteil Auerberg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 43 m²** bietet sie eine ideale Gelegenheit für Singles, junge Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und gut nutzbaren Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich lädt zum Verweilen ein und lässt sich flexibel gestalten. Eine funktionale Küche und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon** für entspannte Stunden * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Gepflegter Zustand** des Mehrparteienhauses * **Sofort verfügbar** – ideal für schnelle Entscheidungen * **Hausgeld von 213,00 €** monatlich

Das Mehrparteienhaus wurde **1972 erbaut** und verfügt über insgesamt 10 Etagen. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**, was eine zeitnahe Eigennutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Lage in Bonn-Auerberg kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sowie die Rheinpromenade sind bequem erreichbar. Bonn selbst bietet als Universitäts- und "UN-Stadt" eine hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Attraktivität.