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Investitionsmöglichkeit: Vermietetes Studio mit Balkon in Halle - Woningweergave 1 van 12
Te koopAppartement

Investitionsmöglichkeit: Vermietetes Studio mit Balkon in Halle

Georgi-Dimitroff-Straße 68, Halle (Saale), Bundesrepublik Deutschland

€ 58.000
€ 1.865/m²
1
kamers
31.1
4/4
verdieping
C
Energie
very_good
Staat
gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:1995
Staat:very_good
Energie:C
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Halle stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Wohnung überzeugt durch einen **funktionalen Grundriss** auf ca. **31,1 m² Wohnfläche** und ist ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen generieren möchten. Der **offene Wohn- und Schlafbereich** mit integrierter Kochnische schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein **sonniger Balkon** mit Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ist ein beliebtes Merkmal bei Mietern.

- **Jahresnettokaltmiete**: 3.240 EUR - **Rendite**: 5,59 % - **Monatliches Hausgeld**: 81,00 EUR (ab 2026) - **qm-Preis**: ca. 1.863 EUR - **PKW-Stellplatz**: inklusive

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, ein **separates Kellerabteil** und einen Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Wäschekeller. Ein nummerierter PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in Halle, einer Stadt mit reicher Geschichte und Kultur. Die Lage im südlichen Teil der Stadt zeichnet sich durch **grüne Parkanlagen** und eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Regionen. Dieser Standort vereint städtisches Leben mit der Nähe zur Natur.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:4 / 4
Verwarming:gas

Voorzieningen

Balkon
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Straat:Georgi-Dimitroff-Straße 68
Stad:Halle (Saale)
Regio:Sachsen-Anhalt
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

71/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

83
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

62
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

64
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

79
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

72
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst vorige maand · 1 weergaven

Bijgewerkt op 13 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 235/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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