Skip to main content
Attraktives Studio in zentraler Lage von Erlangen als Kapitalanlage - Woningweergave 1 van 6
Te koopAppartement

Attraktives Studio in zentraler Lage von Erlangen als Kapitalanlage

Bubenreuth, Bundesrepublik Deutschland

€ 82.000
€ 6.165/m²
1
kamers
13.3
2
verdieping
D
Energie
Goed
Staat
Gas
Verwarming

Meer in Bubenreuth

26 meer in Bubenreuth

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:1984
Staat:Goed
Energie:D
Eigendom:personal

Beschrijving

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf **ca. 13,3 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre zentrale Lage.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von **4.020,00 EUR**. Dies macht sie zu einer idealen Wahl für Investoren, die nach einer lukrativen Einnahmequelle suchen. Die Wohnung ist funktional geschnitten und bietet trotz ihrer kompakten Größe alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt.

**Wichtige Merkmale:** * Kompakte Wohnfläche von ca. 13,3 m² * Jährliche Mieteinnahmen von 4.020,00 EUR * Hausgeld ca. 115,00 EUR p.a. (davon 75,00 EUR umlagefähig) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Zentrale Lage in Erlangen

Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom Maximilianplatz und der Universitätsklinik entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A73 gewährleistet eine optimale Mobilität.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2
Verwarming:Gas

Locatie

Stad:Bubenreuth
Regio:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

61/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

45
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

38
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

57
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

44
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

42
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

61
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst vorige maand · 1 weergaven

Bijgewerkt op 12 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 332/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Financiële gegevens laden...

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.