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Stilvolles 1-Zimmer-Apartment in München Schwabing – provisionsfrei! - Woningweergave 1 van 18
Te koopAppartement

Stilvolles 1-Zimmer-Apartment in München Schwabing – provisionsfrei!

Sailerstr. 15, München, Bundesrepublik Deutschland

€ 440.000
€ 11.579/m²
1
kamers
38
3/3
verdieping
A+
Energie
Nieuw
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:2018
Staat:Nieuw
Energie:A+
Eigendom:personal
Lift

Beschrijving

Willkommen in dieser charmanten, **komplett neu errichteten** 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von München Schwabing. Die Einheit wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung und Erweiterung des Gebäudeensembles zwischen 2016 und 2021 geschaffen und bietet modernste Technik in einem stilvollen Ambiente. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der auf **38 m² Wohnfläche** ein offenes und angenehmes Raumgefühl erzeugt.

**Innenbereich** Der flexible Wohn-, Koch- und Schlafbereich lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die Wohnung verfügt über ein **modernes Badezimmer mit Dusche**, das sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Die zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Lage garantiert eine hohe Wohnqualität und Privatsphäre mitten in der Stadt.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick auf den Olympiaturm und den BMW Vierzylinder * **Neuwertiger Zustand** nach Kernsanierung (2016-2021) * Moderne technische Gebäudeausstattung * Separate Wohnungsstationen für Heizung, Kalt- und Warmwasser * Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

**Lage** Die Wohnung liegt in den begehrten Schwabinger Gerberhöfen, einer privilegierten Lage in München. Die **unmittelbare Nähe zum Luitpold- und Olympiapark** bietet exzellente Freizeitmöglichkeiten und Erholung. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die A9 runden das attraktive Angebot ab.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Kelder

Locatie

Straat:Sailerstr. 15
Stad:München
Regio:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

92/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

85
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

92
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

91
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

77
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

71
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 12 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.784/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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