Zentrales 1-Zimmer-Apartment im begehrten Gärtnerplatzviertel

Dieses exklusiv angebotene **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im Herzen des begehrten Gärtnerplatzviertels in München und besticht durch seine **herausragende zentrale Lage**.

**Innenbereich** Das Apartment liegt im zweiten Stock, der bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang zum ruhigen Innenhof. Die separate Küche ist mit den notwendigen Geräten ausgestattet und bietet Potenzial für Modernisierungen. Das **renovierte Badezimmer** verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Handtuchheizkörper, zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der helle Wohnraum mit Stäbchen-Parkett und einer großen Fensterfront zur Hans-Sachs-Straße bietet dank der überdurchschnittlichen Raumhöhe kreativen Spielraum für die Möblierung. Ein **Kellerabteil** gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung** * Aufzug vorhanden * Separater Kellerabteil * Waschküche mit Münz-Waschmaschinen und -Trocknern zur gemeinschaftlichen Nutzung * Anwohnerparkausweis möglich (ca. 30,- EUR/Jahr) * **Sofort bezugsfertig** (nach Modernisierung des Flur-/Küchenbereichs)

**Lage** Das Apartment liegt im äußerst beliebten Gärtnerplatzviertel, bekannt für sein lebendiges Angebot an Lokalen und Kneipen. Der Viktualienmarkt, die Isarauen für Freizeitaktivitäten sowie eine **perfekte Infrastruktur** mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station "Sendlinger Tor" nur ca. 4 Gehminuten entfernt.