Gut vermietetes Studio mit Top-Rendite in Unterschleißheim!
Unterschleißheim, Bundesrepublik Deutschland
Meer in Unterschleißheim
68 meer in Unterschleißheim →Bezichtiging
Bezichtiging inplannen
Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 09:30
Wanneer wilt u komen bezichtigen?
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Pluspunten
Belangrijke kenmerken
Beschrijving
Sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage: ein **voll möbliertes Studio-Apartment** in **Toplage** von Unterschleißheim, das sich durch eine **hervorragende Rendite** auszeichnet. Die Wohnung ist seit Jahren erfolgreich vermietet und bietet solvente Mieter mit Option auf Mietvertragsverlängerung, was eine **kontinuierliche Einnahmequelle** garantiert. Das aktuelle Mietverhältnis endet theoretisch am 15.07.2026, wobei die Mieter die Wohnung stets pfleglich behandeln.
Das Studio befindet sich im **5. Obergeschoss** und bietet einen weiten Ausblick. Es wurde vor ca. 7 Jahren zuletzt saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das **Badezimmer** ist mit einer Badewanne und modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet, während die Wände weiß gehalten sind. Der Wohnbereich verfügt über Laminatböden und eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht.
**Ausstattungshighlights:** * Voll möbliert mit hochwertigen Möbeln (Einbauküche von 2018 mit Markengeräten, Doppelbett 180x200, moderner Kleiderschrank, 32-Zoll-Flatscreen, Esstisch mit Stühlen) * Separate Einbauküche mit Markengeräten * Badezimmer mit Badewanne * Laminatböden im Wohnbereich * Große Fensterfront für helle Räume * **Lift** zu allen Geschossen * **Duplex-Tiefgaragenstellplatz**
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Unterschleißheim, einer charmanten Stadt nördlich von München. Die **S-Bahn-Anbindung** (S1) ist mit nur 600 Metern bzw. 6 Gehminuten hervorragend, und Sie erreichen den Münchner Hauptbahnhof sowie den Flughafen in nur ca. 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Flughafen (10 Min. mit dem PKW) und zur Münchner Innenstadt (30 Min. mit dem PKW) unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
75/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
AIngevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 7 mei 2026
Kosten
Financiering
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Prijs en markt
Vergelijken
Ook te vinden op
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Klaar om een kijkje te nemen?
Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.
Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 09:30