Skip to main content
Renditestarkes Senioren-Apartment mit Belegungsrecht in bester Lage - Woningweergave 1 van 7
Te koopAppartement

Renditestarkes Senioren-Apartment mit Belegungsrecht in bester Lage

Edingen-Neckarhausen, Bundesrepublik Deutschland

€ 178.000
€ 2.618/m²
1
kamers
68
2/3
verdieping
D
Energie
very_good
Staat
district
Verwarming
Terras
Voorzieningen

Meer in Edingen-Neckarhausen

47 meer in Edingen-Neckarhausen

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 08:00

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:1+kk
Kamers:1
Bouwjaar:2011
Staat:very_good
Energie:D
Eigendom:personal
Gemeubileerd
Lift
Drempelloos
Parkeren

Beschrijving

Dieses gepflegte Apartment in einer Seniorenanlage bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer **Rendite von 5,24 % p.a.** und einem sicheren Pflegeplatz für die Zukunft. Es befindet sich im **2. Obergeschoss** eines im **KfW-70 Standard** erbauten Objekts aus dem Jahr **2011** in bester Lage zwischen Heidelberg und Mannheim.

Das ca. **29,50 m² große Apartment** (Gesamtfläche ca. 68 m²) verfügt über ein Zimmer, ein seniorengerechtes Bad und anteilige Gemeinschaftsflächen. Das Mobiliar inklusive Pflegebett wird vom Betreiber gestellt. Der Bodenbelag ist strapazierfähiger PVC. Die Seniorenresidenz bietet 51 Einbett- und 5 Zweibett-Pflegeappartments.

**Ausstattungshighlights:** * Vermietet bis 2031 mit Option auf Verlängerung * Attraktive Indexierungsklausel im Pachtvertrag * Umfassende Betreuung durch Betreiber (Friseur, Fußpflege, Physio etc.) * Sonnenterasse und Gartenanlage * Belegungsrecht in allen avendi-Häusern für Käufer und Verwandtschaft

**Lage:** Die Immobilie liegt in Edingen-Neckarhausen, einer ruhigen und charmanten Gemeinde mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht schnelle Wege nach Heidelberg und Mannheim.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 3
Verwarming:district

Voorzieningen

Terras
Tuin
Parkeren

Locatie

Stad:Edingen-Neckarhausen
Regio:Rhein-Neckar-Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

65/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

37
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

53
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

62
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

65
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

56
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

71
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 30 april 2026

Kosten

Financiering

€ 722/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Financiële gegevens laden...

Vergelijken

Ook te vinden op

AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op

Immowelt€ 178.000

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.

Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 08:00