Helles Studio mit Weitblick und Balkon in München

Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer-Apartment in München Fasanerie/Lerchenau West, das mit seinem **herrlichen Weitblick** und der **sonnigen Süd-West-Balkonlage** begeistert. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** mit viel Grün und ist ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die praktische Einbauküche ist separat abschließbar und verfügt über ein eigenes Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet und wird durch ein Oberlicht belichtet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Sonniger Balkon** mit Weitblick (Süd-West-Ausrichtung) * Praktische Einbauküche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss * Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung * Separater, abschließbarer Kellerabteil * Eigener, abschließbarer Abstellraum außerhalb der Wohnung * Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten * Gepflegte Wohnanlage mit guter Hausverwaltung

Die Lage im Linus-Funke-Weg zeichnet sich durch eine **verkehrsarme Anliegerstraße** und eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die S-Bahn-Station Fasanerie (S1) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt (ca. 29 Min. zum Marienplatz) und zum Flughafen (ca. 35 Min.). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Olympia-Einkaufszentrum sind gut erreichbar. Naherholung bieten die nahegelegenen Seen wie der Fasaneriesee und der Lerchenauer See.