Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Saarbrücken

Diese vermietete Erdgeschosswohnung in einer gefragten Wohnlage von Saarbrücken-St. Arnual bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer. Die Wohnung verfügt über ca. **42 m² Wohnfläche** und eine klassische, gut vermietbare Aufteilung.

Das Innere der Wohnung umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige **Terrasse mit ca. 20 m²**, die zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist. Alle Fenster orientieren sich ebenfalls zum Garten und verleihen der Wohnung eine friedliche und behagliche Atmosphäre.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **42 m² Wohnfläche** * Ca. **20 m² Terrasse** * Ruhige Lage mit Gartenausrichtung * Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche * **Garagenstellplatz** im Erdgeschoss * Teil einer Wohnanlage aus dem Jahr **1998** * Aktuelle Kaltmiete: 480 Euro zzgl. 160 Euro Nebenkosten

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1998 mit insgesamt 32 Einheiten. Sie ist seit vielen Jahren an dieselbe Mieterin vermietet, was für eine stabile Mietrendite spricht. Die Wohnung ist nachweislich energieeffizient, die genauen Verbrauchsdaten können eingesehen werden.

Die Lage in Saarbrücken-St. Arnual, einem traditionsreichen und gefragten Stadtteil, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum und die Universität ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die solide Vermietbarkeit und die stabile Perspektive machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.