Studio rénové avec balcon et jardin, emplacement idéal à Louvain

Découvrez ce studio lumineux et prêt à l'emploi, niché dans un immeuble de caractère datant de 1920, arborant une façade Renaissance. Rénové avec soin en 2023, ce bien offre un confort de vie optimal, une excellente efficacité énergétique et l'utilisation de matériaux durables. Situé au deuxième étage, accessible par un authentique escalier en bois, ce studio de **51 m²** est une opportunité rare.

L'espace de vie principal est intelligemment aménagé avec un lit double confortable, une armoire spacieuse et un coin bureau fonctionnel. La cuisine entièrement équipée répond à tous vos besoins, tandis que la salle de bain moderne comprend une douche, des toilettes et un meuble vasque.

Ce studio bénéficie d'atouts supplémentaires notables : * Un **balcon** invitant à la détente. * Un **jardin commun** pour profiter de moments en plein air. * Un **parking à vélos couvert** sécurisé. * Une **cave privative** pour un rangement supplémentaire. * Une buanderie commune pour les déchets et les installations techniques.

Le studio est actuellement loué jusqu'au 14 septembre 2027, générant un revenu locatif de **1.159 € par mois**. Avec une étiquette énergétique 'C' (score G: C, score P: C), ce bien combine charme, modernité et potentiel d'investissement. Idéalement situé à Louvain, dans le Brabant Flamand.