Studio de Charme à Lille Centre - Idéal Investissement

Découvrez ce charmant studio idéalement situé au cœur de Lille, rue Alphonse Mercier. D'une surface loi Carrez de **21.75 m²**, ce bien est une véritable opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement, situé au rez-de-chaussée, a su conserver le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine indépendant, et d'une salle de douche moderne avec WC intégrés. Ce studio est un véritable coup de cœur, alliant confort et emplacement privilégié.

**Caractéristiques Clés :** * **Surface : 21.75 m² loi Carrez** * **Emplacement : Lille Centre, rue Alphonse Mercier** * **Prix : 132 750 € TTC (honoraires inclus)** * **Charges trimestrielles : 300 € (soit 100 €/mois)** * **Chauffage collectif fuel** * **Cuisine indépendante**

Ce bien est proposé au prix de **132 750 euros**, honoraires de négociation de 6.20 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Les charges trimestrielles s'élèvent à 300 euros, incluant l'eau froide/chaude et le chauffage collectif au fuel. La copropriété se compose de 5 lots.

Situé dans un quartier dynamique de Lille, ce studio bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités. Son emplacement central en fait un lieu de vie très recherché.