Studio d'exception au Prieuré de Mongré : investissement rare

Découvrez ce charmant studio de **28,1 m²**, idéalement situé dans le prestigieux Prieuré de Mongré à Villefranche-sur-Saône, un site historique et exceptionnel.

Ce bien, niché au deuxième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible au sein d'un parc arboré. L'espace de vie principal d'environ 20 m² comprend une kitchenette fonctionnelle, complété par une salle d'eau avec toilettes. Une mezzanine lumineuse de 8,76 m², dotée d'une fenêtre, offre un espace nuit confortable et optimisé.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **28,1 m²** * Mezzanine : **8,76 m²** * Chauffage individuel électrique * Ascenseur * **Place de parking privative** * Vendu loué : **460 €/mois** (+ 20 € parking + 20 € charges) * DPE : **F**

Ce studio représente une **opportunité d'investissement locatif exceptionnelle**, offrant un rendement intéressant dans un environnement rare alliant cachet, calme et rentabilité. Les charges courantes annuelles sont de **680 €**, incluant l'eau froide. Le bien est soumis au statut de copropriété (30 lots principaux).