Exclusieve Villa aan Water met Golfzicht: Klaar voor de Toekomst!

Gelegen op het prestigieuze Golfresort Heidemeer in Heerenveen, biedt deze riante, vrijstaande en uitgebouwde villa een unieke woonervaring op een perceel van **bijna 1000 m² eigen grond** aan het water. Met een adembenemend uitzicht op de golfbaan en recente, toekomstgerichte investeringen zoals een thuisbatterij, **vloerverwarming**, zonnepanelen, nieuwe dakpannen en een warmtepomp, is deze woning volledig klaar voor de toekomst en garandeert het **lage energiekosten**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woon-/eetkamer van **ca. 77 m²**, voorzien van een moderne pvc vloer met vloerverwarming en toegang tot een zonnig terras. Een multifunctionele tuinkamer (ca. 14 m²) biedt flexibiliteit als werk-, slaap- of speelruimte. De halfopen keuken (ca. 10 m²) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken (ca. 7,3 m²) en de inpandige garage (ca. 24,5 m²). Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers** (ca. 10,9 m², 15,2 m², en twee van ca. 21,8 m²), waarvan twee met toegang tot een balkon met uitzicht. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en tweede toilet.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **200,9 m²** * Perceeloppervlakte: ca. 988 m² * Bouwjaar: 1995 * Energielabel: **A** (geldig tot 08-2035) * Verwarming: Warmtepomp met vloerverwarming * Zonnepanelen: 12 stuks (2025) * Inpandige garage * Robotmaaier voor tuinonderhoud * Fraai tuinhuis met veel privacy

**Locatie:** De villa is gelegen op het exclusieve woonresort Heidemeer, direct aan het water en met uitzicht op de golfbaan. Recreatiegebied De Heide met volop wandel-, fiets- en zwemmogelijkheden ligt op een steenworp afstand. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van belangrijke uitvalswegen.