Moderne, instapklare vrijstaande woning met energielabel A++

Deze **vrijstaande woning** aan Stoofheule 9 in Nieuwerkerk biedt een unieke kans op een toplocatie. Met een woonoppervlakte van **216 m²** en een perceeloppervlakte van **onbekend** (niet gespecificeerd in de tekst), is dit een riant object dat garant staat voor comfortabel en duurzaam wonen.

**Interieur** De woning beschikt over een royale leefruimte met een sfeervolle woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland en vier slaapkamers, plus een multifunctionele extra kamer op de begane grond die ideaal is als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De begane grond is voorzien van een luxe visgraatvloer. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, met extra bergruimte.

**Features** * **Energielabel A++** dankzij 34 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. * Twee airconditioningsystemen voor optimaal comfort. * Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. * Moderne leefkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. * Inpandige garage, momenteel opgedeeld voor extra leefruimte en opslag. * Fraai aangelegde tuin met een luxe, afsluitbare houten overkapping inclusief buitenkeuken. * Ruime schuur/berging en parkeergelegenheid op eigen terrein, geschikt voor o.a. een boot of caravan.

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat in Nieuwerkerk met een prachtig vrij uitzicht over de voorliggende landerijen. De woning combineert rust en ruimte met een hoogwaardige afwerking en is uitstekend onderhouden. Dit is een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept.