Duurzame eengezinswoning met dakterras in kindvriendelijk Den Haag

Welkom in deze **uitstekend onderhouden en duurzame eengezinswoning** gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Dreven en Gaarden in Den Haag. Deze woning, gebouwd in **2006**, biedt een ideale leefomgeving met een fijne combinatie van comfort, moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een autoluwe straat met veel groen en speelgelegenheden, perfect voor gezinnen. Diverse winkels, scholen en recreatiegebieden zoals het Zuiderpark zijn op korte afstand bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer.

De indeling is als volgt: Bij binnenkomst treft u een ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser) en volop kastruimte. Aansluitend is er een hal met een toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting.

Op de eerste verdieping vindt u de lichte woonkamer met toegang tot een balkon, ideaal voor de ochtendzon. De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

De bovenste verdieping biedt een ruime zolder die kan dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit hier is het **zonnige dakterras** bereikbaar, een perfecte plek om te genieten van de zon en privacy.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Bouwjaar 2006** * **Woonoppervlakte van ca. 115 m²** * **Energielabel A+++** * **4 kamers (3 slaapkamers)** * Voorzien van **7 zonnepanelen**, warmtepomp en WTW-systeem * Gelegen op **eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond** * Zonnig dakterras en balkon * Gezamenlijke fietsenberging met maandelijkse VvE kosten van €19,72

De woning is volledig voorzien van HR++ glas en wordt geleverd met een NVM-koopovereenkomst model 2023. Oplevering is in overleg, maar kan snel. Een unieke kans om te wonen in een duurzame en comfortabele gezinswoning in een groene, kindvriendelijke omgeving.